Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/455506/
3-Zimmer Wohnung mit Top-Lage unmittelbar S-Bahn Hst. TU-Hamburg/ Heimfeld
21075 Hamburg (Heimfeld)Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit ansprechender und zeitloser Fassadengestaltung in attraktiver Wohnlage.
Die helle Fassadengestaltung in Kombination mit den stilvoll abgesetzten Fensterrahmen und dem klassischen Satteldach verleiht dem Gebäude einen charmanten und harmonischen Charakter. Großzügige Fensterflächen sorgen innerhalb der Wohnung für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Der zentral angeordnete Hauseingang fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Straßenfassade ein und unterstreicht das einladende Erscheinungsbild der Immobilie. Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in urbaner Wohnlage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-455506
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
350.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 24.258 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 374.257 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.360€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Nutzfläche
|
90 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
|
Baujahr
|
1900
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Keller, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre helle sowie angenehme Wohnatmosphäre.
Eine neue Kombi-Therme von Bosch wurde Ende 2024 eingebaut.
Durch die Ausrichtung zu beiden Gebäudeseiten wird die Wohnung hervorragend natürlich belichtet und vermittelt ein freundliches Wohngefühl.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen. Ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei weitere gut nutzbare Zimmer, wobei eines über einen praktischen Ankleidebereich verfügt. Das geräumige Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort und rundet den durchdachten Grundriss ab.
Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse im ruhigen Innenhof, ein geschützter Rückzugsort mit angenehmer Atmosphäre und zusätzlichem Freiraum im Außenbereich.
Lage
Die Immobilie befindet in Top-Lage,
unmittelbar in der Nähe der S-Bahn-Station „TU-Hamburg/ Heimfeld“ mit den Linien S3 und S5.
Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt sowie in nahegelegene Naherholungsgebiete, Grünflächen und Naturschutzgebiet Fischbeker Heide. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Energieverbrauchskennwert
|
208,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobile melden Sie sich unter vermietung(at)s8iv.de oder rufen 0177 2426499 an. Vielen Dank!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Mael
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/455506/