Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/455467/
Laim: Große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Agnes-Bernauer-Str. 65, 80687 München (Laim) – BayernDie helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit (kleinem) Aufzug. Ein besonderes Highlight ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das mit ca. 30 m² eine schöne Wohlfühlatmosphäre bietet.
Das Hauptbadezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
In der Küche gibt es noch keine Einbauküche, um diese müssten Sie sich selbst kümmern.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-455467
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
15. Juni 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
1.919 € (zzgl. NK)
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
345 €
|
|
Mietsicherheit
|
5.757 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Nutzfläche
|
3 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1966
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Aufzug, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Es ist noch keine Einbauküche vorhanden, darum müssten Sie sich selbst kümmern. Hier können Sie auch eine Waschmaschine anschließen.
Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden versehen, die übrigen Zimmer mit Laminat. Im Bad sind Fliesen verlegt und die Küche mit einem PVC Boden verlegt.
Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, zusätzlich gibt es ein separates WC.
Der Balkon ist schön groß und ruhig.
Im Keller haben Sie ein eigenes Kellerabteil, auf Wunsch können Sie einen Tiefgaragenplatz separat dazu anmieten.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral in München-Laim. Hinten raus haben Sie einen schönen Blick und Ruhe, vorne befindet sich die Straße inkl. Tram. Diese ist in wenigen Minuten zu erreichen und bringt Sie u.a. zum Hauptbahnhof. Auch die S-Bahn Laim ist fußläufig erreichbar und die U-Bahnhaltestelle "Laimer Platz" (U5) ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Ärztehaus Laim sind fußläufig gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
124,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Sonstiges
Mindestmietdauer sind 27 Monate, d. h. beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten ab Mietbeginn hinsichtlich ordentlicher Kündigung. In Notfällen kann ein Nachmieter gestellt werden.
Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die allgemeine Preisentwicklung anpassen.
Die Wohnung steht ab dem 15.06. zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind.
Es fällt für den zukünftigen Mieter keine Provisionszahlung an.
Die Kaution ist in Form einer Überweisung auf ein vom Vermögen des Vermieters getrenntes Kautionstreuhandsammelkonto zu hinterlegen. Kautionsversicherungen, Bankbürgschaften o.ä. werden nicht akzeptiert.
Das Angebot ist freibleibend. Eine anderweitige Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
IMPRESSUM:
Angela Wowra Vermietungen
Angela Wowra
Aberlestraße 7
81371 München
0174 1852474
Angela.wowra@aw-vermietungen.de
Erlaubnis nach §34c vom LRA Ebersberg
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Angela Wowra
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/455467/