ohne-makler
2.870 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
7
Zimmer
195 m²
Wohnfläche
454 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Im EG befindet sich eine großzügigen Wohnung mit hellen Räumen. Es stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine möblierte Küche, ein Naturstein-Tageslichtbad, sowie ein Arbeits-/Kinder-Zimmer zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Semi-Souterrain. Zu dieser Wohnung gehört ein Gartenanteil mit Terrasse, Teich und Pavillon.
Im Semi-Souterrain befindet sich eine ca. 65 m² große Einliegerwohnung mit Wohn-Küche, zwei Zimmern, Marmor-Tageslicht-Bad, sowie getrenntem Gartenanteil mit Pavillon.

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Objekt-Nr
OM-455390
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.870 € (zzgl. NK)
Heizkosten
250 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
220 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
470 €
Mietsicherheit
8.610 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
230 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wintergarten mit elektrischer Markise
Terrasse mit Pavillon
Garten mit Teich
luxuriöse Marmorbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
Kabel-DSL bis 1000/50 Mbit möglich
CAT-6 Verkabelung mit zentralem Patchfeld
Wasserenthärtungsan­lage
PV Anlage

Lage

In einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen von Karlsruhe, in Durlach, nur 8 km vom Zentrum Karlsruhes entfernt, befindet sich dieses Anwesen in ruhiger Lage.
Dieses Objekt liegt im Wohngebiet Rosengärtle am Geigersberg, in einen Gebiet, das sich besonders durch exklusive Einfamilienhäuser und Villen mit großen, parkähnlichen Grundstücken auszeichnet.

Lage-Check

Natur
450m
Kinderfreundlich
100m
Sport
800m
Gesundheit
400m
Kultur
850m
Einkaufen
300m
ÖPNV
250m
Gastronomie
800m
Nachtleben
800m

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
248,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Mietkauf ist möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Dirk Hassinger