Modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus in Glinde – Energieeffizienz A

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Großer Glinder Berg 18, 21509 Glinde wurde umfassend energetisch und technisch modernisiert und bietet zeitgemäßes Wohnen für Familien mit Anspruch an Komfort, Effizienz und Funktionalität.

Auf ca. 132 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern überzeugt das Haus mit einem praktischen, familienfreundlichen Grundriss. Das 544 m² große Grundstück mit eingewachsenem Garten und sonniger Ost-Süd-Ausrichtung bietet viel Platz im Grünen und eine angenehme Privatsphäre.

Die Lage in einer ruhigen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld, ideal für Familien.

Ein Einzug ist bereits im Spätsommer möglich.
Wohnen & Aufteilung

Das Haus bietet eine klare und funktionale Raumstruktur:

Erdgeschoss:
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Wohnzimmer
offener Essbereich mit teil-offener Küche
Hauswirtschaftsraum direkt angrenzend
Büro/Gästezimmer
­Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 Gauben für mehr Licht und Raumhöhe

Technik & Energie
Die Immobilie wurde technisch vollständig modernisiert:

moderne Wärmepumpe
Energieeffizienzkl­asse A
neue Dämmung von Dach und Boden
neue Grundleitungen
komplett neue Elektroinstallation
strukturi­erte LAN-Verkabelung in 6 Räumen

Ergebnis: moderner Standard mit niedrigen laufenden Kosten.

Außenbereich:
eing­ewachsener Garten mit viel Privatsphäre
sonnige Ost-Süd-Ausrichtung
ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr
ideal für Familienleben im Grünen

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Glinde mit sehr guter Infrastruktur:

schnelle Anbindung an A1 und A24
gute Verbindung nach Hamburg
Einkaufsmöglichkeiten­ in der Nähe
Schulen, Kitas und Ärzte gut erreichbar
vielfältige Freizeitangebote
ruhige, familienfreundliche Umgebung