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freistehendes 1 Familienhaus in begehrter Wohngegend Worms-Innenstadt West, großer Garten
67549 Worms – Rheinland-Pfalzfreistehendes 1-Familienhaus in begehrter Wohngegend Worms-Innenstadt-West, nach Süden ausgerichtet mit großem Garten, verkehrsberuhigt
Grundstück 580 qm, Wohnen ca. 150 qm, Anbau aus dem Jahre 1964
Pergola u. Dachterrasse insg. ca. 58 qm
provisionsfrei, da ohne Makler
Ruhiges Wohnen im Grünen und doch gleich in der Stadt. Wenige Gehminuten zur Hochschule, Pfrimmpark, Fußgängerzone, Supermarkt u. allen notwendigen Geschäften, Café, Restaurants usw
6,5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 extra Toilette mit Waschbecken, 1 Pergola, 1 Dachterrasse, 1 Innenhof, Keller, großer Garten mit teilweise altem Baumbestand, Obstbäumen usw., Vorgarten, große Garage, Stellplatz, Einbauküche
Im Detail:
EG: Flur u. Treppenhaus, 3 Zimmer offen verbunden, Küche, Bad, Ausgang zur Pergola, Innenhof und Garten, Panoramafenster zum Garten Ri. Süden. Marmor u. Natursteinböden, eigene Wohnungstüre.
1.OG: Flur u. Treppenhaus, 1,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, große Dachterrasse Ri. Süden mit Blick in Garten, Holzböden, extra Stromzähler u. eigene Wohnungstüre.
DG: Flur, 2 kl. Zimmer, WC mit Waschbecken. Holz- u. (alte) Teppichböden
In den letzten ca. 13 bis 16 Jahren wurden alle Bäder u. Toiletten incl. aller Wasserleitungen bis zum Boden im Keller saniert zusammen mit Elektroinstallationen. Neue Elektroinstallationen überall in Haus u. Keller außer in Zimmern der EG Wohnung, neuer Belag incl. Dämmung der Dachterrasse, Einbauküche 1.OG, Fenster (außer im Wohnzi.EG) usw..
Trotzdem ist das Haus renovierungsbedürftig, zB. Fassade dämmen, teilweise neue Heizkörper und eventl Heizung, Wohnz.Fenster EG usw.
Baujahr 1934 mit Anbau 1964, Gas-Zentralheizung
Irrtum vorbehalten, der angegebene Kaufpreis ist freibleiben
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Objekt-Nr
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OM-455226
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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508.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.265 €
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Gesamtkosten
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ca. 540.265 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1934
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Worms-Innenstadt West
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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374,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Andi
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