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Zentrale 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Büro und Tiefgarage

73525 Schwäbisch Gmünd – Baden-Württemberg
285.000 €
3,5
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Schwäbisch Gmünd. Trotz der Innenstadtlage liegt die Wohnung durch den Balkon zur Hofseite angenehm ruhig.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich sowie ein separates Esszimmer, das eine klare und praktische Raumaufteilung ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Zusätzlich stehen ein Büro- bzw. Homeoffice-Zimmer, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung im Überblick:

-ca. 90 m² Wohnfläche

-3,5 Zimmer

-separates Esszimmer

-renovierter Zustand

-Badezimmer mit begehbarer Dusche

-separates Gäste-WC

-Einbauküche von LEICHT

-Büro/Homeoffice möglich

-Abstellraum

-Ke­llerraum

-Balkon zur ruhigen Hofseite

-Tiefgaragenstellp­latz

-Fahrradraum

-neuer­ Boiler

-zusätzliche Dämmung

-Baujahr 1983

Geeignet für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-455196
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.278 €
Gesamtkosten
ca. 303.278 €
Hausgeld mtl.
359 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 285.000 €
Grunderwerbsteuer 14.250 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,79%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
90 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die zentrale Lage im Herzen von Schwäbisch Gmünd bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die zentrales und dennoch ruhiges Wohnen schätzen.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit kurzer Vorstellung.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Natur
Sport
Kultur
Gesundheit
Kinderfreundlich
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
77,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Fam. K