Freistehendes EFH mit großem Grundstück in 47495 Rheinberg-Eversael

Dieses massiv in Klinker erbaute Einfamilienhaus bietet auf drei Ebenen – Erdgeschoss,
vollständig ausgebautem Dachgeschoss sowie Teilkeller – eine Wohnfläche von 109 m² mit
einer Bruttogrundfläche von über 305 m².
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer,
Küche/Essen, Eingangsbereich – funktional aufgeteilt und mit solider Bausubstanz. Das
Dachgeschoss wartet mit weiteren Räumen auf, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder
Arbeitszimmer genutzt werden können.
Eine integrierte Garage rundet das Raumangebot ab.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – und genau darin liegt die
Chance: Wer mit klarer Vision und handwerklichem Gespür an die Sache herangeht, kann
hier eine Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen formen.
Das Objekt steht leer und ist sofort verfügbar.

Eversael ist ein gewachsener und ruhiger Ortsteil der Stadt Rheinberg im Kreis Wesel –
geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großen Gärten und einer Nachbarschaft, in der
man sich kennt. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und
Naturidylle auf der einen Seite, urbane Erreichbarkeit auf der anderen.
Die Bushaltestelle liegt nur 18 Meter vom Haus entfernt, der Bahnhof Rheinberg ist in ca. 4
km erreichbar. Über die nahe gelegenen Autobahnen A57 und A42 sind Duisburg, Krefeld
und Düsseldorf in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Ärzte, Supermärkte und alle
weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Fahrdistanz. Die
Nähe zum Rhein sorgt für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.