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Komfort Bungalow am Krüppelsee

15712 Königs Wusterhausen – Brandenburg
600.000 €
5
Zimmer
102,58 m²
Wohnfläche
762 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Einfamilienwohnhaus, Bungalow
Grundstück: Gemarkung Zernsdorf
Gesamtgröße 762 m²,
östlich vom Stadtzentrum Königs Wusterhausen gelegen
Bungalow: massiv; Baujahr 2000, Umbau und Sanierung 2018
Erdgeschoss: Heizung und Wirtschaftsraum,
1WE mit überdachter Terrasse
Brutto-Grundfläche : 294 m²
Zentral-Heizung : Gas
Regenwassernutzungsanlage­
Nebengebäude: Carport mit Abstellraum, Sauna und
Schuppen, hochwertige Außenanlage

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Objekt-Nr
OM-454836
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 47.005 €
Gesamtkosten
ca. 647.004 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 600.000 €
Grunderwerbsteuer 39.000 € (6,50%)
Notarkosten 5.307 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,55%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
30,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Stahlbetonbodenplatte B25
Wände: Innen Kalksandstein 15 cm F 90, Außen Ziegelmauerwerk 15 cm,
Außenverklinkerung 10 cm rotbraunes holländisches Handformat
Decke: Stahlbetonmassivdecken 16 cm, F90
Böden: gedämmte Massivfußböden mit Steinzeugfliesen und Laminat
Dach: Holzkonstruktion VH, Dachkasten weiß, Tondachziegel naturrot
Fenster: Kunststoff-Fenster weiß, doppelt verglast
Türen: Haustür Kunststoff mit Sichtglas, Innentüren Furnier;
Terrasse und Wege massiv, Terrassenplatten und Betonzierpflaster mit Natursteinfassung
Wohnungen barrierefrei
Einbauküche
Hei­zkörperheizung, Küche mit Fußbodenheizung
Die Fußböden sind mit Steinzeugfliesen und Laminat ausgelegt
Wände geputzt und gestrichen, Bäder gefliest
Technikstandard: Heizung zentral über Gastherme (Baujahr 2022)
Warmwasser zentral über Heizung
Abwasser zentral über Abwasserkanal,
elektr. Anlage, Telefon, SAT-Anlage
Bäder: Waschtisch, WC, Badewanne, Dusche (ebenerdig).
Wandhandtuchhalt­er- Heizkörper
Regenwasseranlage,­ 5 m³ Speicher mit Hauswasserwerk
Dachstuhl ausbaufähig

Lage

Zernsdorf liegt südöstlich von Berlin, am Ufer von drei Seen. Der größte
von diesen ist der Krüpelsee, der eigentlich ein breites Stück der Dahme
ist. Die anderen beiden sind der Zernsdorfer Lankensee als Abfluss des
Uckleyfließes und der Uckleysee. Zernsdorf ist Ortsteil der etwa vier
Kilometer westlich liegenden Stadt Königs Wusterhausen. Durch die
eigene Autobahnanschlussstelle 9 (Zernsdorf/Niederlehme) der
Autobahn 10/E 30/E 55 (Berliner Ring) ist es verkehrstechnisch optimal
angebunden. Die Stadtrandlage zu Berlin macht Zernsdorf zu einem
beliebten Naherholungsgebiet, das im Sommer durch die vielen Gäste
seine Einwohnerzahl ungefähr verdoppelt. Die Landeshauptstadt
Potsdam liegt westlich ca. 50
km entfernt. Bis nach Frankfurt (Oder) und damit zur polnischen Grenze
sind es ca. 65 km in östlicher Richtung. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) befindet sich in 20 km
Entfernung, zum Bahnhof sind es ca. 20 Min. , der Bus hält in unmittelbarer Nähe. Die Schule befindet
sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten sind fußläufig (ca. 10 Min.) zu erreichen

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Sport
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
104,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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