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Gepflegtes, lichtdurchflutetes EFH in begehrter Lage
97318 Kitzingen – BayernAuf Anfrage stehen Grundrisse und Baubeschreibungen zur Verfügung.
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Objekt-Nr
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OM-454795
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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520.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.175 €
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Gesamtkosten
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ca. 545.174 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- helle großzügige Räume
- große, neue Südwest-Terrasse mit Weitblick
- Doppelcarport mit Wallbox
- Fasssauna im Garten
- vollunterkellert mit Kellerraum, großem Hauswirtschaftsraum
- große Speisekammer
- Fußbodenheizung im Wohn-/ Essbereich
- Regenwasserzisterne für Gartenwasser ( 6 Kubikmeter )
- angelegter Garten u.v.m.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, einer sehr gepflegten und begehrten Wohnlage von Kitzingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün, keine Durchgangsstraße und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens aus, ideal für Familien und Paare.
Die Stadt Kitzingen liegt idyllisch am Main, umgeben von Weinbergen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in Kombination mit naturnahem Wohnen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Autobahnen A3 und A7 sowie Bundesstraßen B8 und B22 sind schnell erreichbar.
Der Kitzinger Bahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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198,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Diese können Sie per E-Mail oder telefonisch vereinbaren.
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