KFW40QNG Höchste Energieeffizienz, modern, fantastische Lage – eine seltene Gelegenheit in Saulheim

Unser Neubauprojekt im „Am Kapellenberg 5-8 " in Saulheim - familienfreundlich, modern, Energieeffizient und förderfähig nach KFW40 QNG.

In einer absoluten Bestlage von Saulheim entsteht ein durchdachtes Wohnensemble mit 8 Einfamilienhäusern – perfekt für
Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Das Projekt im Überblick:

Am Kapellenberg 5-8
55291 Saulheim
Einheiten: 8 Einfamilienhäuser
Wohnfläche je Haus: ca. 148 m²
Wohn- und Nutzfläche je Haus gesamt: ca. 168 m²
Eigener Garten & 2 PKW Stellplätze inklusive
6 flexible Grundrissvarianten zur Auswahl

Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss:
O­ffener Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
Moderne Küche
Gäste-WC
Optional: Arbeitszimmer ohne Raumqualitätsverlust

Oberge­schoss:
Zwei geräumige Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
Zwei weitere Schlafzimmer
Optionales Duschbad (gegen Aufpreis)
Spitzboden (Nutzfläche):

Dachspitze:
­ca. 21 m² zusätzliche FlächeDachspitze
Ideal als Home-Office oder Hobbyraum (als Extraleistung ausbaufähig)

Technik & Energie:
Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung.
Das Haus wird inklusive Photovoltaik-Anlage gebaut.
Schlüsselfertige Übergabe nach Bauabschluss.
Bauweise gemäß KfW 40 QNG-Standard.

Das Bauvorhaben erfüllt die Voraussetzungen für eine energieeffiziente und klimafreundliche Bauweise. Je nach Käufergruppe kommen unterschiedliche KfW-Förderprogramme in Betracht.

Für Familien mit Kindern kann das KfW-Programm 300 „Wohneigentum für Familien – Neubau“ interessant sein. Hier ist – abhängig von Einkommen, Anzahl der Kinder, Förderstufe und persönlicher Förderfähigkeit – ein zinsgünstiger Förderkredit von bis zu 270.000 € möglich.

Für Kapitalanleger, Investoren oder Käufer, die nicht unter das Familienprogramm fallen, kann das KfW-Programm 297/298 „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ in Betracht kommen. Gefördert werden der Neubau sowie der Ersterwerb klimafreundlicher Wohngebäude bzw. Wohneinheiten. Der Förderkredit beträgt laut KfW bis zu 150.000 € je Wohneinheit.

Besichtigung & Kontakt:
Unsere Musterhäuser stehen für Besichtigungen in
65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22
bereit – nach Terminvereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus in Saulheim zu ebnen!

Saulheim liegt im Herzen von Rheinhessen und verbindet eine angenehme, naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Ortsgemeinde gehört zum Landkreis Alzey-Worms und ist Teil der Verbandsgemeinde Wörrstadt. Das Umfeld ist geprägt von Weinbergen, Feldern und einer gewachsenen Wohnstruktur, wodurch Saulheim besonders für Familien, Paare und Berufspendler attraktiv ist.

Die Infrastruktur vor Ort bietet alles, was im Alltag benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in Saulheim bzw. in den umliegenden Gemeinden. Die Region Rheinhessen bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Weingütern und Naherholungsmöglichkeiten.

­Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Saulheim verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Zudem verläuft die Autobahn A63 in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Mainz, Alzey und Kaiserslautern. Über die A63 sind auch die A60 und A61 gut erreichbar, wodurch Saulheim hervorragend an das Rhein-Main-Gebiet angebunden ist.

Damit bietet Saulheim eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Besonders für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch flexibel mobil bleiben möchten, stellt Saulheim einen überzeugenden Wohnstandort dar.