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Top Lage - Top Gelegenheit

89312 Günzburg (Reisensburg) – Bayern
999.999 €
7
Zimmer
268 m²
Wohnfläche
1.600 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Villa

Wunderschönes Architekten Haus mit großen uneinsehbarem Garten, Pool, Aussensauna, aus persönlichen Gründen unter dem Wertgutachten zu verkaufen. Das Haus ist in 2020 komplett saniert, neues Bad, neue Küche, neue Böden, neue Heizung uvm.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-454543
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Mai 2028

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
999.999 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.895 €
Gesamtkosten
ca. 1.046.894 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 999.999 €
Grunderwerbsteuer 35.000 € (3,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,79%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.687€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
327 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Exklusive Ausstattung, Bulthaupt Küche, 8x4 m Pool, Gartensauna, freistehende Badewanne, Gas Kamin, Doppelgarage und großzügiger Carport

Lage

Beste Wohnlage in Günzburg Reisensburg!

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

Aus persönlichen Gründen muss das Haus in 2026 verkauft werden, der Besitzer würde jedoch gerne noch - wenn möglich - 2-3 Jahre als Mieter im Haus bleiben. Näheres im persönliche Gespräch.

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