Letzte Neubauwohnung mit hochwertiger Einbauküche, 2 Tiefgaragenplätzen & ca. 4,4 % Nettorendite

Zum Verkauf steht die letzte verfügbare Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt in der in 72175 Dornhan. Die moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch gehobene Ausstattung, energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard sowie eine attraktive Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Die Fertigstellung des Neubaus ist für November 2026 vorgesehen.

Mit ca. 101,8 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Großzügige Räume, ein stufenloser Zugang sowie ein Personenaufzug sorgen für hohen Wohnkomfort in allen Lebensphasen.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung verfügt über:

4 Zimmer
2 Schlafzimmer
modernes Badezimmer
Gäste-WC
Balkon/T­errasse
Kellerraum
Garten-/M­itbenutzung
stufenlosen Zugang
Personenaufzug
2 Tiefgaragen-Duplex-Stellplätze­

Durch die moderne Wärmepumpentechnik und den neuesten Energiestandard profitieren Käufer von dauerhaft niedrigen Energiekosten und hoher Zukunftssicherheit.

Die Region rund um Dornhan überzeugt durch eine außergewöhnlich stabile und krisenresistente Wirtschaftsstruktur. Zahlreiche namhafte Weltmarkt- und Technologiekonzerne sorgen dauerhaft für eine hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum.

Zu den wichtigsten Arbeitgebern der Region zählen unter anderem:

Rheinmetall AG
(Oberndorf am Neckar)
Heckler & Koch GmbH
(Oberndorf am Neckar)
Hansgrohe SE
(Schiltach)
VEGA Grieshaber KG
(Schiltach)
Kern-Liebers Gruppe
(Schramberg)
TRUMPF GmbH + Co. KG
(Region Rottweil)
J. Schmalz GmbH
(Glatten)

Zusätzlich ist die Region stark geprägt durch mittelständische Unternehmen aus Metall- und Kunststoffverarbeitung in:

Sulz am Neckar
Dornhan
umliegenden Wirtschaftsstandorten

Die hohe Konzentration qualifizierter Arbeitsplätze sorgt auch in wirtschaftlich schwierigeren Zeiten für eine sehr stabile und nachhaltige Mietnachfrage.