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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Pillauer Str. 15, 75181 Pforzheim – Baden-WürttembergProvisionsfreie attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ohne Dachschrägen mit Tiefgaragenstellplatz
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet einen besonderen Vorteil: keine Dachschrägen – dadurch volle Raumhöhe und optimale Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und wurde in wichtigen Bereichen modernisiert. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Eckdaten:
- Wohnfläche: 56,74 m²
- Zimmer: 2
- Etage: 3. Obergeschoss (Dachgeschoss)
- Baujahr: 1972
- Heizung: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse D
Highlights:
- Dachgeschoss ohne Dachschrägen
- Balkon
- Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum vorhanden
Gebäude & Gemeinschaft:
- Große, professionell verwaltete Wohnanlage
- Separates Gebäude mit nur 11 Wohneinheiten
- Laufende Instandhaltungen durchgeführt
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Objekt-Nr
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OM-454371
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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175.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.594 €
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Gesamtkosten
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ca. 186.593 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- 3-fach verglaste Fenster (2014)
- Modernisiertes Badezimmer (2015)
- Balkon saniert und neu gefliest (2015)
- Dach des Gebäudes erneuert (2012)
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche
Lage
Ruhige Wohnlage in Pforzheim, Pillauer Straße mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieausweis
Sonstiges
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