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Ehemalige Flüchtlingsunterkunft / Monteurzimmer / Gaststätte + 800qm Parkplatz, in TOP Geschäftslage
Am Kussenberg 18, 89584 Ehingen (Donau) – Baden-WürttembergRendite-/Anlageobjekt in 1 A Top Geschäfts- und Verkaufslage direkt an der B 465 in Ehingen/Donau unweit vom ALB-Donau-Center!
Das massiv gebaute 3 geschossige Haus befindet sich auf einem 670 qm großem Grundstück und hat gegenüber einen dazugehörenden separaten riesigen asphaltierten Parkplatz von 803 qm Fläche (komplett 1473 qm)
Das Gebäude mit Garten, Terrasse und Wintergarten wurde schon als Gaststätte, Flüchtlingsunterkunft, Wohnzwecke und Monteurzimmervermietung, u.s.w genutzt.
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Objekt-Nr
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OM-454318
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Wohn- und Geschäftshaus
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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749.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 46.617 €
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Gesamtkosten
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ca. 795.616 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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3
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Gesamtfläche
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600 m²
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1938
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus ist bewohn- und vermietbar, sämtliche Voraussetzungen zur sofortigen Nutzung sind gegeben, es könnte aber hier und da eine kleine Renovierung vertragen.
Lage
Die Immobilie liegt in einer der besten Geschäfts- und Verkaufslagen in Ehingen da es direkt an der hoch frequentierten B 465 (Verbindung Bodensee, Münsingen und Ulm (B 311) liegt)
Durch den sehr großen Parkplatz von 803 qm direkt neben dem Haus gelegen, wäre es z.B. für einen Umbau zum Low Budget Hotel oder Ähnlichem ideal!
Die Immobilie wäre auch sehr interessant für Bauunternehmer / Bauträger, mit eventueller Aussicht für eine Zusammenarbeit meinerseits!
Durch die spezielle, absolut ideale Lage und dem sehr großen Parkplatz (selten!) wäre es für jede Art von Verkauf oder Gewerbe perfekt und geschäftsfördernd.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Verkauf aus Altersgründen - kein Notverkauf!
Anfragen bitte nur mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer.
Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis möglich!
Adresse: Am Kussenberg 18, 89584 Ehingen / Donau
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