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Gemütliche 2 ZKB-Wohnung mit 2 Dachterrassen in der Karlsruher Südstadt
Winterstr.3, 76137 Karlsruhe (Südstadt) – Baden-WürttembergIn einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1984, inmitten der Karlsruher Südstadt, können wir Ihnen am dem 01.07.2026 eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Dachterrassen anbieten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-454305
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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600 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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90 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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80 €
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Mietsicherheit
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1.800 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug
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Angaben zur Ausstattung
Der Wohnraum ist mit Parkett ausgestattet. Eine kleine Küchenzeile ist im Wohnraum
integriert. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Sie haben sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus Zugang zu einer Dachterrasse.
Ein TG- Stellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Karlsruher Südstadt, die nächste Bahnhaltestelle. Die nächste Bahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Selbst Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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105,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Mieterselbstauskunft
Sonstiges
Die Mindestmietzeit für diese Wohnung beträgt 2 Jahre.
Wichtige Unterlagen: Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft sowie die Mietzahlungsbestätigung Ihrer jetzigen Wohnung.
Die Besichtigungstermine finden am kommenden Dienstag, den 12.05.2026, nachmittags statt, Sie werden hierzu telefonisch eingeladen.
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Da das Objekt zeitnah mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet wird, wird zeitnah ein neuer Energieausweis erstellt.
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Impressum:
Georg Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
Tel.: +49 (0)721 25023
E-Mail: info@hausverwaltung-beck.de
Unser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/
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Angebot von: Georg Beck KG
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