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***2-ZIMMER-WOHNUNG IN STUTTGART VAIHINGEN DACHSWALD – SOFORT BEZIEHBAR***

70569 Stuttgart- Vaihingen (Vaihingen) – Baden-Württemberg
299.900 €
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ich biete hier eine gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Dachswaldweg (Dachswaldweg 46) in Stuttgart-Vaihingen an. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung.
Mit ca. 63 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, ist aber auch als Kapitalanlage interessant. Die Wohnung verfügt über hochwertiges Parkett sowie eine moderne Ausstattung. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich (ohne Einbauküche). Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, eine traumhafte nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Zwei separate Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist nicht barrierefrei erreichbar.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Hinweis: Die auf den Bildern gezeigten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebots.

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Objekt-Nr
OM-454148
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. August 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.386 €
Gesamtkosten
ca. 319.286 €
Hausgeld mtl.
385 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.900 €
Grunderwerbsteuer 14.995 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.158€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,79%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Kultur
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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