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Provisionsfrei: Saniertes grosses Loft Appartment St.Johannis
Arndtstr. 3, 90443 Nürnberg (St. Johannis) – BayernProvisionsfrei und aktuell frei nach Sanierung:
Helle großzügiges Loft Appartment zentral gelegen im schönen Stadtteil St. Johannis, direkt neben Stadtmauer/Altstadt, fußläufig zum Hauptmarkt
Ausstattung:
-hochwertiger Stabparkett-Boden im gesamten Wohnraum – frisch geschliffen
-modern saniertes Bad in exklusivem Design
-Waschmaschinen Anschluss im Bad und vorgesehener Stell-Platz für Waschmaschine
-schöne moderne Mini-Küche
-teilmöbliert
Renovierungen in 2025/2026:
-komplette Badsanierung: Marken Dusche, WC, Waschbecken, Armatur, neue moderne Fliesen
-Küche (aus 2022) modernisiert in 2026 mit neuer moderner Arbeitsplatte, neue Armatur, neues Design Waschbecken
-Heizkörper weiss gestrichen
-Türen weiss gestrichen
-Stabparkett Boden geschliffen und frisch gewachst
-Wände gestrichen
-neue moderne Sockelleisten
Diese hochwertig renovierte Wohnung in gepflegtem Wohnhaus besticht mit der einzigartigen 6 m langen sonnigen Fensterfront sowie dem grosszügigem und besonderem Grundriss.
Sie betreten die Wohnung durch den funktional geschnittenen Flur mit integriertem grossen Einbauschrank.
Der sehr große und trapezförmige Hauptraum bietet diverse kreative Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel mit z.B. Nische als separatem Schlafplatz oder Esstisch-Gruppe.
Die kleine moderne Küche betreten Sie durch einen ästhetischen Rundbogen.
Das frisch sanierte Duschbad bietet neben der schönen modernen Design Duschwand und Marken Keramik einen praktischen Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Fläche beträgt ca. 41 m2 und eignet sich ideal für 1-2 Personen.
Ob als Kapitalanleger oder zum Eigenbezug: hier haben Sie wirklich alle Möglichkeiten, eine sehr gute Vermietbarkeit, aber auch hochwertige Ausstattung zum Eigennutz.
Die Wohnung ist teilmöbliert (Wohnwand Wohnzimmer, Kommode Flur, Kommode Wohnzimmer, TV Lowboard, Einbauschrank, Mini-Küche, Lampen). Die Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Grosses trockenes Kellerabteil
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-454097
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.005 €
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Gesamtkosten
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ca. 209.004 €
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Hausgeld mtl.
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231 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 781€
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-hochwertiger Stabparkett-Boden im gesamten Wohnraum – frisch geschliffen
-modern saniertes Bad in exklusivem Design
-Waschmaschinen Anschluss im Bad und vorgesehener Stell-Platz für Waschmaschine
-schöne moderne Mini-Küche
-praktischer sehr grosser Einbauschrank im Flur
-teilmöbliert (Wohnwand Wohnzimmer, Kommode Flur, Kommode Wohnzimmer, TV Lowboard, Einbauschrank, Mini-Küche, Lampen).
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie U-Bahn (Friedrich-Ebert-Platz) sind 2 Minuten fußläufig entfernt, Bushaltestelle und Tram 100 m vom Haus. Altstadt und Hauptmarkt fußläufig.
Geniessen Sie den Abend in der wunderschönen Altstadt von Nürnberg.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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169,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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Angebot von: Petra Pavelka
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