Provisionsfrei inkl. Stellplatz: 3 Zimmer Maisonette Gartenwohnung mit Einbauküche in guter Lage

Alles im Preis inklusive: Wohnung, Stellplatz, Einbauküche ohne Maklerprovision!

Diese charmante 3-Zimmer Maisonette Gartenwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Zur Ausstattung der Wohnung gehört noch ein Garten für Freizeit und Gartenarbeit mit insges. ca. 80 m² Fläche.

Die Wohnung und der Garten wurden 2020/2021 umfangreich renoviert, u.a. alle Böden, Türen, Elektroinstallationen sowie Terasse wurden erneuert.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung sowie eine hochwertige und gepflegte Einbauküche. aus dem Jahr 2021. Ein eigener Kfz-Stellplatz mit Lademöglichkeit für ein E-Auto rundet das Angebot ab.

Insgesamt bietet die Maisonette-Wohnung in Erdgeschoss und Untergeschoss eine Fläche von ca. 79 m². Der obere Bereich umfasst ca. 48 m² Wohnfläche, während die unteren ca. 31 m² zwar als Nutzfläche ausgewiesen sind, jedoch hochwertig zu Wohnzwecken ausgebaut wurden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Der Standort ist im Stadtteil Neuperlach im Münchner Südosten in einer ruihgen Straße mit Wohngebietscharakter (ohne Verkehrslärm), bietet aber trotzdem gute Verkehrsanbindung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Einkaufszentren PEP und Perlach Plaza sind fußläufig in ca. 15 min zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch U-Bahn und Buslinien sehr gut, was schnelle Wege in die Innenstadt (nur ca. 15 min mit U5 bis Odeonsplatz, 20 min mit Bus
55 zum Ostbahnhof) ermöglicht.