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2 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und Garten
Hopfenweg 14, 74653 Gaisbach – Baden-WürttembergModerne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – perfekt zum Entspannen, für gemütliche Sommerabende oder als grüner Rückzugsort.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in hervorragend angebundener Lage von 74653 Künzelsau-Gaisbach.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer großzügigen, überdachten Terrasse mit eigenem Rasenbereich.
Die ca. 60 m² Wohnfläche bieten ein angenehmes Wohngefühl mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, separatem Schlafzimmer, Tageslicht, sowie praktischer Eingangs- und Garderobenbereich.
Ausstattung & Highlights
* ca. 60 m² Wohnfläche
* moderne 2-Zimmer-Aufteilung
* heller Wohn- und Essbereich
* separates Schlafzimmer
* überdachte Terrasse
* eigener kleiner Garten-/Rasenbereich
* modernes Badezimmer mit Dusche
* praktischer Abstellbereich
* ruhige Wohnlage
* barrierearme Erdgeschosslage
* Stellplatz
* Photovoltaik Anlage
**Keine Maklergebühren**
* Bezugsfertig ab Herbst 2026
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-453990
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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279.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.978 €
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Gesamtkosten
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ca. 296.978 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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7.500 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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25 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Gaisbach der Stadt Künzelsau im Hohenlohekreis. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen.
In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen sowie Restaurants und Cafés. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Industriegebiet Gaisbach mit namhaften Arbeitgebern wie Würth. Dadurch eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Berufspendler oder Mitarbeiter regionaler Unternehmen.
Die Anbindung an die B19 ermöglicht schnelle Wege Richtung Schwäbisch Hall, Öhringen und Heilbronn. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Eine attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in gefragter Lage von Künzelsau-Gaisbach – ideal zum Selbstbezug oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Themenportale
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