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Passt Perfekt! 1-Zi-Wohnung nahe ES-City mit Sonnenbalkon + Einzelgarage

73734 Esslingen (Pliensauvorstadt) – Baden-Württemberg
149.500 €
1
Zimmer
34 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Provisionsfrei + passt perfekt:

-eine Top-Mietrendite von 600,- pro Monat für die Wohnung
-eine Top-Mietrendite von 135,- pro Monat für die Einzelgarage
(kann auf Wunsch für 19.900,- dazu erworben werden)
-oder Selbstbezug nach kurzer Kündigungsfrist

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Objekt-Nr
OM-453987
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
1. September 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
149.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.927 €
Gesamtkosten
ca. 159.426 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
19.900 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 149.500 €
Grunderwerbsteuer 7.475 € (5,00%)
Notarkosten 1.621 € (1,08%)
Grundbucheintrag 831 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 603€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,05%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung der Wohnung:

-neuwertige Einbauküche + alle Möbel im Preis inbegriffen
-kürzlich renoviertes Tageslichtbad
-überdachter Sonnenbalkon
-sehr gepflegte Ausstattung
-komfortabler Kellerraum
-Reinigungsservice­ Treppenhaus inklusive

Die Einzelgarage mit separatem Grundbuch kann gerne für 19.900,- erworben werden.

Lage

Die Wohnung befindet nahe der Esslinger-City, diese ist in ca. 8-10 Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso der Bahnhof und viele weitere Geschäfte.
Bushaltestelle, Lebensmittemarkt, Bäckerei etc. sind in nur ca. 3-5 Minuten fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
ÖPNV
Gesundheit
Sport
Kultur
Kinderfreundlich
Nachtleben
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
149,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

ACHTUNG:
Bitte geben Sie eine erreichbare Mailadresse sowie eine erreichbare Handynummer
zur Planung der Besichtigungstermine an, vielen Dank.

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

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