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***GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN STUTTGART VAIHINGEN DACHSWALD – DIREKT VERFÜGBAR***

70569 Stuttgart- Vaihingen (Vaihingen) – Baden-Württemberg
299.900 €
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wer eine gepflegte Wohnung in Stuttgart-Vaihingen sucht, sollte sich dieses Angebot genauer ansehen. Im Dachswaldweg befindet sich eine attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre und praktischer Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch als interessante Kapitalanlage. Im Rahmen einer Renovierung wurde die Einheit modernisiert und mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich (ohne Einbauküche) bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, eine Traumhafte nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil.

Die Wohnung ist nicht barrierefrei erreichbar.

Ein Außenstellplatz vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Hinweis: Die auf den Fotos gezeigten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebots.

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Objekt-Nr
OM-453984
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.386 €
Gesamtkosten
ca. 319.286 €
Hausgeld mtl.
385 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.900 €
Grunderwerbsteuer 14.995 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,79%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie liegt in angenehmer Wohnlage im beliebten Stadtteil Stuttgart-Vaihingen. Der Dachswaldweg zeichnet sich durch ein ruhiges, grünes Umfeld mit wenig Verkehr aus und bietet ein entspanntes Wohnambiente.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Vaihingen. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Durch die gute Anbindung an Bus und S-Bahn gelangen Sie schnell in die Stuttgarter Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch der Campus Vaihingen der Universität Stuttgart befindet sich in kurzer Entfernung.

Die umliegenden Wald- und Grünflächen schaffen ideale Voraussetzungen für Freizeit, Sport und Erholung im Freien. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Natur
Kultur
Gesundheit
ÖPNV
Gastronomie
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

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Sonstiges

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