ohne-makler

Fronhausen – modernes Massivfertighaus, energieeffizient & regional gebaut

35112 Fronhausen – Hessen
369.500 €
5
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Fronhausen!
Dieses moderne Einfamilienhaus wird als hochwertiges Fertighaus bzw. Massivfertighaus individuell für Sie geplant und auf einem der verfügbaren Grundstücke realisiert.

Der vorgestellte Hausentwurf überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und großzügige Wohnbereiche. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Das Erdgeschoss bietet zusätzlich ein flexibel nutzbares Gäste-/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Familienbad.

Das Haus eignet sich ideal für Familien, die modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und individueller Planung verbinden möchten.

Besonders hervorzuheben ist die regionale Umsetzung:
Der Bauträger arbeitet bewusst mit Handwerksbetrieben und Fachfirmen aus der Region zusammen. Dadurch profitieren Sie von persönlicher Betreuung, kurzen Wegen und einer zuverlässigen Bauausführung.

Der Grundriss sowie Ausstattung und Ausführung können individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-453980
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
369.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.287 €
Gesamtkosten
ca. 396.787 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 369.500 €
Grunderwerbsteuer 22.170 € (6,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.414€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wird als modernes Fertighaus bzw. Massivfertighaus in energieeffizienter Bauweise realisiert.

Highlights der möglichen Ausstattung:

moderne Architektur
energieeffiziente­ Bauweise
helle und offene Wohnräume
großzügiger Wohn-/Essbereich
moderne Badezimmergestaltung
individu­ell planbare Grundrisse
hochwertige Materialien
Garage oder Carport möglich
moderne Heiztechnik
zeitgemäße Fenster- und Dämmstandards

Die Ausstattung kann individuell an Ihre Vorstellungen und Ihr Budget angepasst werden.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in Fronhausen in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage im Landkreis Marburg-Biedenkopf.

Fronhau­sen verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Städte Marburg und Gießen und zählt zu den gefragten Wohnlagen im mittelhessischen Raum. Besonders Familien schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.

Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Durch die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Marburg eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, Familien und alle, die modernes Wohnen außerhalb der Großstadt bevorzugen.

Besonders attraktiv:
Das Haus wird durch einen regionalen Anbieter mit Sitz in Marburg geplant und umgesetzt. Dabei wird bewusst mit Handwerks- und Fachbetrieben aus der Region zusammengearbeitet. Dies sorgt für persönliche Betreuung, kurze Wege und eine hochwertige, regionale Bauausführung.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Gabriel Gotthold