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Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug im Herzen von Hannover

Lavesstr. 76, 30159 Hannover (Mitte) – Niedersachsen
870 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
39,74 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die zentrale Lage mitten in Hannover. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrstuhl und bietet somit einen angenehmen Wohnkomfort.

Die ca. 39,76 m² große Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein modernes Badezimmer sowie einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.

Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet. Ideal geeignet für Singles, Berufspendler oder Studenten.

Highlights der Wohnung:

- 39,76 m² Wohnfläche
- Heller Wohn- und Schlafbereich
- Balkon vorhanden
- Einbauküche inklusive
- Modernes Badezimmer
- Kellerraum vorhanden
- Aufzug im Haus
- Bezugsfrei ab 01.06.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-453973
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
870 € (zzgl. NK)
Heizkosten
30 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Mietsicherheit
2.610 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
39,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Lavesstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen Hannovers und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass sämtliche Stadtteile bequem erreichbar sind. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung besonders für Berufstätige, Studenten und alle, die das Leben in der Innenstadt schätzen.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
100m
ÖPNV
150m
Kultur
250m
Nachtleben
50m
Gesundheit
100m
Sport
300m
Kinderfreundlich
400m
Natur
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: H2 Immobilien GmbH