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Grosses Reihenhaus mit 142 m2 in Frankfurt-Nordweststadt
60439 Frankfurt am Main (Niederursel) – HessenDieses Reihenhaus aus den 1960er Jahren bietet mit 142 m² Wohnfläche deutlich mehr Raum als die meisten Häuser der Nordweststadt und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz, Struktur und gute Anbindung legen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch eine klare Grundrissaufteilung, eine sonnige Terrasse, einen Balkon sowie einen praktischen Stellplatz direkt am Haus.
Die Immobilie ist unsaniert und bietet damit eine hervorragende Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig Wert zu schaffen.
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Objekt-Nr
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OM-453972
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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850.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 61.734 €
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Gesamtkosten
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ca. 911.733 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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188 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Fazit
Ein selten großes Reihenhaus in einer der beliebtesten Frankfurter Wohnlagen – ideal für Familien, die Raum, Ruhe und Potenzial suchen.
Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich hier ein wertbeständiges Zuhause schaffen, das in dieser Größe nur selten angeboten wird.
Lage
Die Nordweststadt zählt zu den gefragten Wohnlagen Frankfurts: familienfreundlich, grün, gut angebunden und mit vollständiger Infrastruktur.
•U1/U9 fußläufig erreichbar
•Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe
•Hoher Freizeitwert durch Niddapark, Grünflächen und Spielplätze
•Schnelle Anbindung an A66, A5 und die Frankfurter Innenstadt
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Schnitt
Sonstiges
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