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Helle und gut geschnittene 1 Zi.Whg zentrumsnah mit Südbalkon

Im Hohen Rain 46, 71332 Waiblingen – Baden-Württemberg
139.000 €
1
Zimmer
34 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne,frisch sanierte 1 Zimmer Wohnung mit separater Küche mit Südbalkon, separatem Bad und separatem WC in Waiblingen steht ab sofort von privat zum Verkauf, ein schöner gepflgter Gemeinschaftsgarten der zum verweilen einlädt gehört ebenfalls zur Immobilie. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ideal für Berufspendler oder Singels.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-453950
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.265 €
Gesamtkosten
ca. 148.264 €
Hausgeld mtl.
150 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 139.000 €
Grunderwerbsteuer 6.950 € (5,00%)
Notarkosten 1.524 € (1,10%)
Grundbucheintrag 791 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 561€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,05%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
36 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

frisch saniert, Waschküche, Trockenraum, Gemeinschafsgarten, Südbalkon mit Markise, großer Keller, Bad und WC getrennt. Preis VHB ohne Maklerprovision

Lage

10Min Gehminuten zu Innenstadt, 3Min zur Auffahrt B14/29 ca 13Min n.Stg , S Bahnund Freibad fußläufig Südlage, 30Zone kleine Einbahnstraße

Lage-Check

Sport
250m
Einkaufen
100m
Gastronomie
500m
Kultur
700m
Gesundheit
650m
Kinderfreundlich
250m
ÖPNV
250m
Nachtleben
500m
Natur
400m

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
246,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Zentrumsnah, 10Min Gehminuten zu Innenstadt, 3Min zur Auffahrt B14/29 ca 13Min n.Stg , S Bahnund Freibad fußläufig Südlage, 30Zone kleine Einbahnstraße;

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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