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urtypisches Schwarzwaldhaus

Happeyweg 3, 75305 Neuenbürg – Baden-Württemberg
249.000 €
8
Zimmer
214 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Das Gebäude ist in 2 Stockwerke und somit in 2 Wohnungen aufgeteilt - eine Wohnung mit 112 m² im EG und eine Wohnung mit 102 m² im OG. Diese können aber unproblematisch miteinander verbunden werden und ist somit als Einfamilienhaus geeignet

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Objekt-Nr
OM-453948
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.115 €
Gesamtkosten
ca. 265.115 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Grunderwerbsteuer 12.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,89%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
214 m²
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1912
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller

Lage

Die idyllische Südwestlage erlaubt eine angenehme Wohnsituation.

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
750m
Gesundheit
1.1km
Gastronomie
550m
Sport
1.1km
Einkaufen
450m
Kultur
1000m
Nachtleben
650m
ÖPNV
400m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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