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120m2 Büro direkt an Rheinuferstr. - Eigener Eingang und Außen - Klimatisiert

Seyengasse 9, 50678 Köln (Innenstadt) – Nordrhein-Westfalen
1.950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Diese hochwertige Gewerbeeinheit befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der Rheinuferstraße – gegenüber den bekannten Kranhäusern und in unmittelbarer Nähe zu Microsoft. Der separate Eingang sowie ein eigener Außenbereich bieten ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen Auftritt und den stilvollen Empfang von Kunden.

Die Fläche eignet sich hervorragend als Büro, Praxis oder Kursraum und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

Großzügiger­ Hauptraum mit integrierter Küche und moderner Beleuchtung (Wallwasher)
Konferenzraum, auf Wunsch kostenfrei möbliert (siehe Fotos)
Separater, abgetrennter Geschäftsführungsbereich für diskretes Arbeiten

Optional kann zusätzlich eine abgeschlossene Garage angemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-453826
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.950 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
120 m²
Gesamtfläche
120 m²
Bodenbeläge
Laminat
Ausstattung
Terrasse, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Klimaanlage im Hauptraum für ein angenehmes Raumklima
-Moderne Wallwasher mit stilvollem Bambus-Print
-Indirekte Beleuchtung für eine hochwertige und repräsentative Atmosphäre
-Zwei Tageslicht-Deckenfenster für eine helle und freundliche Raumwirkung
-1000mb

Lage

Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage direkt an der Rheinuferstraße, gegenüber von Microsoft und den markanten Kranhäusern.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie, ÖPNV und weitere infrastrukturelle Anbindungen sind bequem fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Gastronomie
150m
Einkaufen
200m
Kultur
100m
Nachtleben
100m
Sport
100m
Gesundheit
250m
Kinderfreundlich
150m
ÖPNV
50m
Natur
50m

Sonstiges

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