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GROSSES HAUS mit großer Ausbaureserve
59602 Rüthen (Kallenhardt) – Nordrhein-Westfalen(SCHNÄPPCHEN)
GROSSES HAUS mit großer Ausbaureserve
Provisionsfrei VON PRIVAT
117 m2 Wohnfläche, sehr schöner Garten - Terrasse auf einem
ca. 460 m² Grundstück.
Interressant auch für Investoren oder Handwerker, Man hat die
Möglichkeit, ohne großen Aufwand 190 m2 Dachgeschoß
umzubauen auf 1 - 3 Wohnungen. Auf der Rückseite des Hauses
mit eigener Straße wurde ein eigener Eingang vorbereitet um zu
den Wohnungen - Dachgeschoß zu gelangen. Bei dem Umbau
des Dageschoß muß investiert werden um zusätzliche 190 m2
Wohnraum zu erschaffen, wenn dies erwünscht ist.
Eine Halle-Garage von ca. 50 m2 und weitere Räume über der
Halle-Garage von ca. 40 m2 sind vorhanden die 1973 angebaut ist.
3 Parkmöglichkeiten sind vorhanden und könnte erweitert werden.
Das Haus ist voll unterkellert ca 55 m2.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt ca.435 m2
die man beliebig nutzen kann. Alle Räume sind praktisch gestaltet.
Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas.
Für Fragen, stehe ich gern zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Konstantin
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Objekt-Nr
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OM-453807
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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139.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.350 €
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Gesamtkosten
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ca. 150.349 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Nutzfläche
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416 m²
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1945
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
sehr ruhig, schönes Grundstück
Entfernungen:
Bushaltestelle 0,2 km
Kindergarten 0,2 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 6,5 km
Gymnasium 7 km
Zentrum 0,3 km
Autobahn 9 km
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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222,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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