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Wunderschöne und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Laim
Ofener Str. 24, 80689 München (Laim) – BayernDie Wohnung befindet sich in einem neuwertigem Wohngebäude (Baujahr 2020) das sich auf 3 Etagen aufgeteilt, jede dieser Etagen ist mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Wohnanlage befindet sich in dem schönen Stadtteil München-Laim.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-453806
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.550 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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140 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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290 €
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Mietsicherheit
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7.650 €
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Miete Garage/Stellplatz
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85 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese moderne Wohnung hat alles und gibt Ihnen das Gefühl von einem eigenem kleinem Haus.
Da es sich hier um eine Maisonette Wohnung handelt und Sie über den Flur direkt in die offene Küche mit einem großzügigen Essbreich gelangen, gemütliche Abende mit Freunden ist hier schon vorprogrammiert.
Der kleine Vorratraum ermöglicht es Ihnen immer genug zuhause zu haben.
Im oberen Stockwerk können Sie somit Ihre Privatsphäre Schlaf- und Wohnbereich trennen.
Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer inkl. Dusche auf die Badewanne müssen Sie nicht verzichten, diese ist in einem Badezimmer zusätzlich vorhanden.
Abschließend rundet der Balkon die Wohnung noch ab.
Es bleiben keine Wünsche offen.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Getränkemarkt, Apotheke, Bäcker, Metzger und vieles mehr sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß zu erreichen.
Schulen, Banken, Sportvereine, Ärzte, Stadtbücherei, Restaurants werden Sie ebenso in der direkten Umgebung wiederfinden.
Für diverse Freizeitaktivitäten ist u.a. der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark, der Westpark als auch die schnelle Erreichbarkeit des Voralpenlandes durch eine optimale Verkehrsanbindung verfügbar.
Die Autobahnen München-Lindau und München-Garmisch sowie der Mittlere Ring sind in 2 Autominuten zu erreichen.
Die in 3 Gehminuten entfernte U-Bahnhaltestelle Laimer Platz ermöglicht Ihnen in wenigen Minuten ins Stadtzentrum zu gelangen. Ebenso haben Sie die Möglichkeit auf mehrere Busverbindungen in unmittelbarer Nähe zuzugreifen.
Die ausgebauten Fahrradwege runden die optimale Verkehrsanbindung ab.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieausweis
Sonstiges
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Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete von jährlich 3% Erhöhung.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Hausverwaltung Kessler GmbH
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