WG-Zimmer Erstbezug nach Sanierung mit WIFI & Küche

Modernes WG-Zimmer in frisch sanierter 3er-WG – all inclusive

Zur Vermietung steht ein modernes WG-Zimmer in einer hochwertig sanierten 3er-WG mit separater Küche und Badezimmer. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und bietet ein modernes Wohnambiente.

Es gibt drei Zimmer:
Zimmer 1: 600 Euro Miete + 80 Euro Nebenkosten inkl. WIFI & Strom.
Zimmer 2: 600 Euro Miete + 80 Euro Nebenkosten inkl. WIFI & Strom.
Zimmer 3: 500 Euro Miete + 80 Euro Nebenkosten inkl. WIFI & Strom.

In der Nebenkostenpauschale sind bereits sämtliche Kosten enthalten:
✔ Strom
✔ Wasser
✔ Heizung
✔ WLAN-Flatrate
✔ Müllentsorgung
✔ Versicherungen u. v. m.
✔ Einbauküche, Waschmaschine

👉 Es entstehen keine zusätzlichen oder versteckten Kosten.

Die WG verfügt über eine hochwertige Marken-Einbauküche inklusive:

* Geschirrspüler
* XXL-Kühlschrank
* Ceran-Kochfeld
* WLAN-Flatrate

Die drei einzelnen Zimmer werden "unmöbliert vermietet" und bieten dadurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Opt­ional kann das Zimmer gegen einen Aufpreis von 100 € monatlich möbliert angemietet werden.

Im Innenhof steht außerdem ein Fahrradabstellplatz (überdacht) zur Verfügung.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung.

Lage, zentral Urban & Flexibel:

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage in der Karlsruher Südstadt – mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Hauptbahnhof sowie das KIT (Karlsruher Institut für Technologie).

Einkaufsmögli­chkeiten, Bäcker, Cafés, Apotheken sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Studenten, Berufstätige und Pendler.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Möglichkeiten zur Erholung.

Entfernungen & Anbindung

📍 KIT (Campus Süd)

ca. 2 km entfernt
Fahrrad: ca. 8–10 Minuten
Auto: ca. 6–8 Minuten
Straßenbahn/ÖPNV: ca. 10–15 Minuten

📍 Karlsruher Hauptbahnhof

ca. 1,2 km entfernt
zu Fuß: ca. 15 Minuten
Fahrrad oder Straßenbahn: ca. 5 Minuten

Der Hauptbahnhof zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Region und bietet optimale Verbindungen mit Straßenbahn, S-Bahn und Fernverkehr.

Öffentliche Verkehrsmittel

Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, darunter:

Philipp-Reis-Stra­ße
Werderstraße
Mathystraße
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Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe zur Verfügung:

Nahkauf
Scheck-­in Center
Asia Supermarkt
Bäcker, Cafés & Apotheke

Auch Bäckereien, Cafés und eine Apotheke befinden sich bequem fußläufig erreichbar in der Umgebung.