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6 Gehminuten zum Westpark // komplette Sanierung, helle Wohnung 70m² im Grünen, zwei große Balkone
52074 Aachen – Nordrhein-WestfalenDie helle Wohnung befindet sich im 1. OG eines freistehenden Mehrparteienhauses , in sehr ruhiger Lage, umgeben von einem großen Baum- und Heckenbestand, erreichbar über eine Privatstraße.
Erstbezug nach Komplettsanierung
hochwertige Ausstattung
Fußbodenheizung
Gaszentralheizung, keine Therme in der Wohnung
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-453675
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.120 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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200 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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340 €
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Mietsicherheit
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3.360 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- neuer, moderner Einbauküche: Herd mit Ceranfeld und Pyrolysetechnik, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine kann eingebaut werden
- Wohn- und Schlafzimmer verfügen über je einen großzügigen Balkon.
- komplett renoviertes Bad mit Wand- und Bodenfliesen, ebenerdige Dusche mit Pendelglastüren
- modernes Abluftelement mit Wärmerückgewinnung im Bad
- elektr. Handtuchheizung
- heller Flurbereich
- alle Räume sind mit modernen Lampen ausgestattet,
- Bodenbeläge: hochwertige Designböden
- alle Wände haben einen mineralischen weißen Putz, keine Tapeten
- alle Räume verfügen über doppelläufige Edelstahl-Gardinenstangen
- Ganzglastüren in Küche, Wohnzimmer, Büro
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fahrradkeller mit Zugang von außen und Durchgang ins Treppenhaus.
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im neu gefliesten und renovierten Wasch- und Trockenkeller
- abschließbares Kellerabteil
- PKW Stellplätze auf Wunsch, kostenpflichtig
Lage
Das Objekt befindet sich ca. 6 Gehminuten vom Westpark entfernt.
Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten erreichbar
Klinikum erreichbar mit dem Rad in ca. 10 Min, Auto 5 Min, Bus 10 Min.
Uni-Hauptgebäude erreichbar in ca. 19 Min zu Fuß, in 5 Min per Rad, in 4 Min per Auto
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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161,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
bezugsfertig gereinigte Wohnung
keine Haustiere
Nichtraucherwohnung
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Frau Müller
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