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Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Dortmund

Brackeler Hellweg 138, 44309 Dortmund (Brackel) – Nordrhein-Westfalen
395 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
30 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das Apartment besteht aus einem attraktiven, hellen Zimmer, einer separaten Küche, einem Duschbad und einer kleinen Eingangsdiele. Aus dem Wohnzimmer hat man eine schöne Aussicht auf die Ev. Kirchengemeinde Dortmund-Brackel mit altem Baumbestand. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen. Eine neue Einbauküche (aus 2023) ist bereits vorhanden. Das Objekt ist perfekt durch den ÖPNV angebunden. Die U-Bahnhaltestelle der U43 „Brackel-Kirche“ liegt direkt vor der Tür. Ebenso die Buslinien: 420, 422, 436. Alle Dinge des täglichen Alltags sind fußläufig zu erreichen. Optional kann ein PKW-Stellplatz in einer Tiefgarage angemietet werden.
Ein eigener Hauswart sorgt für Ordnung im und um das Haus.
Beheizt ist die Wohnung durch eine Gaszentralheizung.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

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Objekt-Nr
OM-453626
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
395 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
105 €
Mietsicherheit
1.185 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Die Wohnung ist voll ausgestattet mit Energiesparenden LED-Deckenleuchten
- Duschbad mit neuer Duschwand
- Pantryküche mit 2 Kochplatten, Spülbecken mit Armatur im Mietpreis inbegriffen
- Separater Kellerraum
- Boden gefliest in Bad
- Boden mit Vinyl in Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer
- Sprechanlage
- Aufzug
- Reinigung Gemeinschaftsbereiche (Flur, Treppen, Außenbereich etc.) in den Nebenkosten inbegriffen.
- Das Objekt verfügt über eine Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner (Münzen sind beim Hausmeister erhältlich)

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebten Wohnviertel Dortmund Brackel in einem gepflegten Ärztehaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Bäckerei, Café, Restaurant, Ärzte) befinden sich in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig gut erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
ÖPNV
50m
Gesundheit
50m
Sport
250m
Kinderfreundlich
200m
Kultur
100m
Nachtleben
100m
Natur
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
83,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Die Wohnung ist renoviert.
Eine Neuvermietung ist voraussichtlich ab dem 1.4.2026 möglich.
Die Wohnung ist für Singles, Studenten sowie Berufspendler geeignet.

Bitte stellen Sie sich bei Kontaktaufnahme kurz vor (Alter, Beruf, mtl. Einkommen, Grund für Einzug, etc.).
Bei Zusage für eine Besichtigung bringen Sie bitte diese Unterlagen mit. Gerne auch im Vorfeld elektronisch:

- Mieter-Selbstauskunft
- SCHUFA-BonitätsCheck
- Einkommensnachweis

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.

Wir bitten um Verständnis, das Anfragen nur per E-Mail und mit vollständigen Angaben von Namen, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.
Wir bitten um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.

Bonitäts­prüfung
Einkommensnachweis der letzten drei Monate, Schufa-Auskunft, Vorvermieterbescheinigung und Mieterselbstauskunft.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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