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Flexible Projekt- & Wachstumsfläche im RockyWood Offenbach | sofort verfügbar | 6–18 Monate

Hafenallee 57, 63067 Offenbach (Offenbach am Main) – Hessen
7.991 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürohaus

Flexible Bürofläche im RockyWood Offenbach zur Zwischenmiete verfügbar.

Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen mit kurzfristigem Flächenbedarf – beispielsweise für Projektteams, Übergangslösungen, wachstumsstarke Unternehmen oder temporäre Satellitenstandorte.

Zur Verfügung stehen ca. 431,96 qm Bürofläche mit flexibler Laufzeit von ca. 6–18 Monaten.

Die Fläche ist sofort verfügbar und ermöglicht eine schnelle, unkomplizierte Nutzung ohne langfristige Bindung.

Optional kann kurzfristig auch eine Möblierung organisiert werden.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-453619
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürohaus
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
7.991 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
1.944 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Büro-/Praxisfläche
432,0 m²
Gesamtfläche
432,0 m²
Bodenbeläge
Teppichboden
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

ca. 431,96 qm Bürofläche
sofort verfügbar
flexible Laufzeit von ca. 6–18 Monaten
24/7 nutzbar
Balkon/Laubengang direkt an der Fläche
Nutzung der Außenanlagen möglich
Einbauküche vorhanden
separater Besprechungsraum mit Glasabtrennung
ideal für Meetings, Workshops oder fokussiertes Arbeiten
Belüftungssystem vorhanden
modernes Energiekonzept
kurzfristige Internet-Einrichtung möglich
kurzfristige Möblierung optional möglich

Parkmöglichkeiten:
­
2 Stellplätze direkt im Gebäude (separat anmietbar)
zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt im benachbarten CityParking (separat anmietbar)

Konditionen:
Ka­ltmiete: 18,50 €/qm
Nebenkosten: 4,50 €/qm
provisionsfrei

Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für klassische Bürostrukturen als auch moderne Team-Setups.
Beispielsweise könnte die Fläche mit 6 großzügigen 4er-Inseln als Arbeitsplatzlösung ausgestattet werden. Der separate, durch Glaswände abgetrennte Raum kann weiterhin als Meetingraum genutzt werden. Gleichzeitig verbleibt ausreichend Fläche für einen Lounge- sowie Empfangsbereich.

Lage

Die Fläche befindet sich im RockyWood im Offenbacher Hafen mit schneller Anbindung an Frankfurt und die gesamte Rhein-Main-Region.

Der Standort verbindet moderne Architektur mit einer hochwertigen Arbeitsumgebung direkt am Wasser. Außenbereiche des Gebäudes können mitgenutzt werden.

Durch die gute Infrastruktur sowie die flexible Erreichbarkeit eignet sich die Fläche insbesondere für Unternehmen mit dynamischen Projekt- oder Wachstumssituationen.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
350m
ÖPNV
150m
Sport
50m
Kultur
200m
Nachtleben
100m
Gesundheit
450m
Kinderfreundlich
350m
Natur
200m

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Es handelt sich um M1 Es handelt sich um M1

Sonstiges

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