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Sofort einziehen – ohne Eigenkapital
Von-Negelein-Straße 1, 26655 Westerstede – NiedersachsenBezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 59 m² Wohnfläche und Balkon. Die Aufteilung ist alltagstauglich und vielseitig nutzbar (Wohnen, Schlafen, Arbeiten/Gast). In der Wohnung wurden im Zuge der Renovierung mehrere Arbeiten durchgeführt, sodass ein direkter Start ohne lange Übergangszeiten möglich ist.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-453568
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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169.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.098 €
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Gesamtkosten
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ca. 180.097 €
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Hausgeld mtl.
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129 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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22 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• bezugsfrei
• 1. Obergeschoss
• Balkon Süd-West Ausrichtung
• neuer Fußboden in Wohnräumen, Flur und Küche
• Wände & Decken tapeziert und gestrichen
• neue Fußleisten
• neue Innentüren inkl. Wohnungseingangstür
• Fenster komplett erneuert
• Badezimmer neu gefliest, ausgestattet mit Dusche, WC, Waschtisch, neuen Armaturen und Handtuchheizkörper
• Tageslichtbad (Fenster)
• 2 zugewiesene Kellerräume
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• Hausgeld ca. 129 €
Lage
Westerstede ist die Kreisstadt des Landkreises Ammerland und verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet vorhanden. Über die A28 besteht eine gute Anbindung Richtung Oldenburg und ins Umland. Der Klinikstandort mit Ammerland-Klinik und Bundeswehrkrankenhaus ist ein prägender Orientierungspunkt in Westerstede.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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220,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Ein Entgegenkommen bei Kaufnebenkosten ist grundsätzlich möglich und kann individuell besprochen werden.
Hinweis: Gerade für Interessenten, die bei Mietwohnungen mit Haustier oft an Grenzen stoßen, kann Eigentum eine passende Alternative sein.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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