Einzigartig & Erstbezug! Möbliertes, eigenes Hinterhofhäuschen als Mini-Loft!

Willkommen in einer einzigartigen, offenen Bauweise mit Galerie im Wohn-/Essbereich mit bis zu 4m hohen Decke, minimalistischem Design und modernstem Komfort! Auf 33m² Fläche erwartet dich im ruhigen Hinterhof ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich, der perfekt für Wohnen, Homeoffice oder entspanntes Streaming ist.

✨ Dein Loft-Haus:
Stilvoll, smart und luxuriös
🛋️ Modernes Wohngefühl:
Designer-Möbel im zeitlosen, puristischen Stil
💡Individuelle Lichtstimmung:
Decken mit dimmbaren LED-Leuchten

Küchen-Highlig­ht für Genießer & Kreative
🍽️ Küche - Selbstverpflegung leicht gemacht!
Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit:
🍴 Besteck, Geschirr und Gläsern
🥪 Toaster, und Wasserkocher
🧊 Kühlschrank mit Gefrierfach, AEG-Backofen, Ceran-Kochfeld und Geschirrspüler
☕️ Nespresso Kaffeemaschine und Tee Liebhaber aufgepasst - eine kleine Auswahl an Kaffeekapseln und Teesorten ist für dich bereitgestellt

💤 Erholsamer Schlaf & luxuriöses Bad
🛏️ Schlafbereich mit 180×200 cm Bett, frische Bettwäsche und eine integrierter offene Ankleide
🚿 Luxus-Badezimmer mit großzügiger bodentiefer Dusche und großformatige Fliesen
💡Dimmbare LED-Leuchten, in der Decke eingebaut - wähle deine persönliche Helligkeit
🛁 Föhn & frische Handtücher stehen dir selbstverständlich zur Verfügung - für einen rundum angenehmen Aufenthalt

🎥 Entertainment & Ausstattung auf höchstem Niveau
📺 55 Zoll QLED Hisense, Smart-TV
🏡 eigene 30 m² große Terrasse mit Südausrichtung
🛜 High-Speed-WLAN (Glasfaser) - ideal für Arbeit & Streaming.

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Monate

📍Top-Lage - alles in deiner Nähe
🛒 Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
🥐 Bäcker: mehrere Bäckereien im Stadtteil
🛒 Lebensmittel: CAP-Markt, REWE, Lidl, ALDI und Netto in kurzer Entfernung
💊 Apotheke: Direkt in Rintheim
👩‍⚕️ Ärzte: Haus- und Fachärzte sowie Kinderärzte
⛽️ Tankstelle: ARAL-Tankstelle (950 m, 13 Min zu Fuß), hier gibt es Snacks & Getränke, 24h geöffnet mit REWE to go Shop

📍Anbindung und Infrastruktur
Das Häuschen liegt ruhig in Karlsruhe-Rintheim und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung sowie eine sehr gute Nahversorgung.

🚉 ÖPNV & Mobilität
• Haltestelle „Rintheim“: ca. 280 m (4 Min. zu Fuß), direkte Stadtbahnverbindung ins Zentrum / Hauptbahnhof in 19 Min.

• Haltestelle „Hirtenweg / Technologiepark“: ca. 700 m (10 Min. zu Fuß), sehr gute Anbindung Richtung Innenstadt und KIT

🎓 Arbeit & Wissenschaft
• Technologiepark Karlsruhe (TPK): 800 m, schnell erreichbar
• init: 900 m, schnell erreichbar
• KIT Campus Ost: 1,4 km, fußläufig oder kurze Fahrt
• EnBW: 1,4 km, fußläufig oder kurze Fahrt
• Deutsche Flugsicherung (DFS): 1,8 km, ebenfalls in der Nähe
• KIT Campus Süd: Ist von der Haltestelle „Rintheim“ 6 Haltestellen mit der Straßenbahnlinie 3 nur 7 Min. Fahrt entfernt. Zu Fuß 2,3 km