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Frisch ren. 2,5-Zi.-Einlieger-Wohnung in Reutlingen, ruhig, grün, mit Süd-Terrasse und Garten
72762 Reutlingen – Baden-WürttembergEs handelt sich um eine Einliegerwohnung in einem Einfamilienhaus, welche wegen einer mittelfristig geplanten Totalsanierung des Objektes befristet auf 3 Jahre vermietet wird. Die Wohnung verfügt über eine große Süd-West - Terrasse. Es handelt sich um eine gepflegte und frisch renovierte Altbauwohnung. Ein Energieausweis liegt vor und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
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Objekt-Nr
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OM-453377
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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468 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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50 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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1.404 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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85 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist mit doppel verglasten Fenstern und Teppichböden ausgestattet. Eine Einbauküche wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen, das Badezimmer ist tagesbelichtet und als Duschbad mit Waschbecken und Toilette konzipiert. Alle Fenster haben Rollläden, die elektrische Ausstattung der Wohnung entspricht dem Altbau - Standard. Eine energetische Sanierung (Erneuerung der Heizung) ist in 2022 durchgeführt worden.
Lage
Die Wohnung liegt stadtnahe in einer gehobenen Einfamielienhaus - Gegend im obersten Bereich des Georgenberges von Reutlingen, nicht weit entfernt von der Kreuzeiche, dem Reutlinger Freibad und den Sportanlagen. Die Innenstadt von Reutlingen ist fußläufig oder mit öffenlichen Verkehrsmitteln in 15 bis 20 Minuten erreichbar, Geschäfte / Supermärkte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Grundriß
Mietspiegelergebnis 2025
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich vorzugsweise für eine Belegung mit einer Person (z.B. Student -in), die eine vorübergehende Zeit in Reutlingen wohnen möchte. Die Eigentümer haben vor, das gesamte Objekt mittelfristig zu sanieren. Der Mietvertrag kann daher nur befristet festgelegt werden (3 Jahre). Nach Ablauf dieser Frist endet das Mietverhältnis, ohne dass es einer Kündigung bedarf.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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