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Vierseitenhof im Lausitzer Seenland mit großem Entwicklungspotenzial – Geierswalde
Landstr. 69, 02979 Elsterheide OT Geierswalde (Geierswalde) – SachsenSeenland.
Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus, mehreren Nebengebäuden sowie einem massiven Stallgebäude und gruppiert sich um einen vollständig geschlossenen Innenhof. Diese Bauweise sorgt für eine geschützte, ruhige Atmosphäre und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist bereits beräumt und bietet damit eine ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung und individuelle Entwicklung.
Ob als großzügiges Wohnprojekt, Ferienimmobilie, Mehrgenerationenhof oder gewerbliche Nutzung – hier sind vielfältige Konzepte realisierbar.
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Objekt-Nr
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OM-453373
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Landhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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215.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.177 €
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Gesamtkosten
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ca. 230.177 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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2
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1986
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Angaben zur Ausstattung
Objektdaten
Grundstücksgröße: ca. 1.227 m² (Seite 3)
Baujahr: ca. 1920 (Erweiterung ca. 1956)
Teilunterkellert
Kein bestehendes Heizsystem
Anschlussmöglichkeiten vorhanden
Zustand
Das Objekt befindet sich in einem unsanierten, sanierungsbedürftigen Zustand.
Keine wesentlichen Modernisierungen erfolgt
Elektrik und Sanitär erneuerungsbedürftig
Innenräume überwiegend im Altbestand
Teilweise Feuchtigkeitsspuren vorhanden
→ Ideale Basis für eine Kernsanierung mit großem Gestaltungsspielraum
Besonderheiten / Potenzial
Seltene Hofstruktur mit geschlossenem Innenhof
Großzügige Nebengebäude mit solider Substanz
Authentische Backstein-Stallungen
Perfekt geeignet für:
Ferienwohnungen
Wohnraumerweiterung
Atelier / Werkstatt
Event- oder Gewerbeflächen
Lage
Geierswalde liegt im Herzen des Lausitzer Seenlands – einer der dynamischsten Tourismusregionen Ostdeutschlands.
Zentrale Dorflage
Nähe zum Geierswalder See (ca. 450 m laut Exposé, Seite 2)
Gute Erreichbarkeit von Senftenberg und Hoyerswerda
Wachsender Tourismusstandort mit hoher Entwicklungsperspektive
Lage-Check
Sonstiges
Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern und Details anbei.
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