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Ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

68766 Hockenheim – Baden-Württemberg
175.000 €
2
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Hockenheim. Die Wohnung ist auf der Hofseite des Wohnhauses und blickt auf Gärten der Umliegenden Häuser.
Im Untergeschoss stehen eine gemeinschaftliche Waschküche, ein separater abschließbarer Kellerraum, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-452567
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
15. Juli 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.594 €
Gesamtkosten
ca. 186.593 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 175.000 €
Grunderwerbsteuer 8.750 € (5,00%)
Notarkosten 1.878 € (1,07%)
Grundbucheintrag 966 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,98%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Küche wurde 2024 renoviert. Alle Böden sind zwischen 2024-2025 ausgetauscht worden.

Lage

Lage-Check

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Gastronomie
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Gesundheit
Kultur
Natur
Kinderfreundlich
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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