Modernes, schönes Reihenhaus im Bauhausstil - ohne Provision, direkt vom Eigentümer

Das im Jahr 2012 im modernen Bauhausstil errichtete Haus verfügt über ca. 149 m² Wohn- und Nutzfläche, davon ca. 115 m² Wohnfläche. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine attraktive Lage oberhalb des Starnberger Sees.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdsonden. In Kombination mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung (KWL) entsteht ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima. Die Immobilie entspricht der Energieeffizienzklasse A (laut Energieausweis).
Zum Haus gehören ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus liegt in einer hochwertigen Wohnanlage am Hanfelderberg in absolut ruhiger Lage direkt am Wald. Die Anlage befindet sich in einer Spielstraße ohne Durchgangsverkehr. Ein Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Wald bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es eine Aussichtsplattform mit Blick über den Starnberger See bis hin zu den Alpen.
Gleichzeitig besteht eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kinderbetreuungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.