- Immobilien
- Bayern
- Kreis Erlangen
- Erlangen
- Hochwertiges Studentenappartement in Erlangen mit zentraler Lage
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/452418/
Hochwertiges Studentenappartement in Erlangen mit zentraler Lage
91052 Erlangen – BayernIn der lebenswerten und zukunftsorientierten Studenten- und Siemensstadt Erlangen gelegen, bietet dieses Studentenappartement eine moderne Ausstattung in einer gleichermaßen zentralen und ruhigen Lage. Mit einer Wohnfläche von 20 Quadratmetern eignet sich das Appartement für Studenten sowie als Kapitalanlage. Die Wohnung ist Teil des 2016 erbauten Wohnkomplexes Gossenquartier. Dieses zeichnet sich durch eine hochwertige und energieeffiziente Massivbauweise aus. Die Wohnung besteht aus einem hellen Zimmer mit durchdachtem Grundriss und einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und WC. Die funktionale Einbauküche sowie der überdachte Balkon runden die hochwertige Ausstattung ab. Aufgrund des sorgsamen Umgangs der bisherigen Mieter ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand und damit unmittelbar bezugsfertig. Der Personenaufzug bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht barrierefreien Zugang.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-452418
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
145.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 7.527 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 152.526 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
126 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 585€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Bodenbeläge
|
Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
2016
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Aufzug vorhanden (Appartement im 2. OG)
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- Barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche
- Hafencity-Fenster zu einem ruhigen Vorhof ausgerichtet
- Waschraum mit Münz-WM und -Trockner vorhanden
- Fahrradschuppen vor Eingang zum Wohnkomplex
- Fahrradkeller
Lage
Eingebettet in das 2016 neu erbaute Gossenquartier zeichnet sich die Wohnung aus durch eine zentrale Lage und gleichzeitig ruhiges Wohnen.
Die Wohnung liegt in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie bspw. Erlangen Arcaden, Rewe, Bäcker, Fitnessstudio, Bank, Apotheke und Rathaus sind in nur einer Gehminute zu erreichen. Der Bahnhof ist in gut 5 Gehminuten erreichbar.
Die universitären Einrichtungen lassen sich entweder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus bequem und schnell erreichen.
Die Stadt Erlangen zeichnet sich durch ein attraktives Infrastruktur- und Freizeitangebot aus. Die Universität und das Unternehmen Siemens prägen das Bild der Stadt und unterstreichen ihre Zukunftsfähigkeit.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
|
Endenergiebedarf
|
66,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Letzte Miete 504 EUR
Kaltmiete 414 EUR
Nebenkosten 90 EUR
Hausgeld monatl. 126 EUR
Rücklage Gebäude monatl. 5,06 EUR
Erlangen zählt zu den zukunftsfähigsten Städten Deutschlands (Platz 2 im Zukunftsatlas 2025). Die Stadt vereint hohe Wirtschaftskraft durch Technologie- und Medizinsektoren (Siemens, FAU) mit Innovationskraft und Klimazielen.
HINWEIS: Bei Interesse kann ein Mietinteressent vermittelt werden
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/452418/
Energieausweis