120 qm Erstbezug nach Kernsanierung am Dellplatz

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung wurde vollständig kernsaniert und befindet sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Mit drei separaten Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer und einer geräumigen Küche bietet sie idealen Platz für Familien oder Wohngemeinschaften.

Alle Räume überzeugen durch frisch gestrichene weiße Wände, neue Kunststofffenster und hochwertigen Vinylboden in warmer Holzoptik – ein moderner Look, der Wärme und Wohnlichkeit in jeden Raum bringt. Das Wohnzimmer besticht durch seinen Eckbereich mit gleich zwei Fenstern und viel Lichteinfall. Die drei Schlafzimmer sind jeweils separat begehbar und bieten einen grünen Baumblick.

Das vollständig neu gestaltete Badezimmer ist großformatig gefliest – Betonoptik an den Wänden, passender Holzoptikboden – und ausgestattet mit moderner Duschkabine, wandhängendem Waschtisch und Durchlauferhitzer. Alle Heizkörper sowie die gesamte Elektroinstallation wurden neu installiert. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben, bietet jedoch optimale Anschlüsse für eine individuelle Ausstattung.

**Lagebeschreibung**

Die Wohnung befindet sich in der **Dellstraße 1a in 47051 Duisburg** und liegt damit sehr zentral in der Duisburger Innenstadt.

Der Dellplatz mit Gastronomie, Kulturangeboten und dem bekannten Filmforum befindet sich in direkter Nähe. Auch die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Duisburger Hauptbahnhof, Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A40 und A59 sind gut angebunden.

Die Lage eignet sich besonders für Mieter, die zentral wohnen möchten und kurze Wege in die Innenstadt, zur Arbeit oder zum Bahnhof schätzen.