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Wohnbereich Küche Blick Loggia in Wohnbereich Schlafzimmer Bad Blick aus Wohnbereich Blick aus Schlafzimmer Innenhof
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Kleine 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im Top Floor

Angela-Molitoris-Platz 13, 81245 München (Obermenzing) – Bayern
1.080 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
42,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung in der fünften Etage besticht durch eine sehr schöne Lage mit Blick auf die Alpen.
Die kleine, aber sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, ein Bad mit bodengleicher Dusche, einen Schlafraum und einen Wohn-/Kochbereich mit einer sehr hochwertigen Küche. Endenergiebedarf A, Primärenergiebedarf A+. Über einen Fahrstuhl gelangt man bequem direkt vom Tiefgaragenplatz ins oberste Stockwerk. Die hochwertige Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

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Objekt-Nr
OM-452413
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.080 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
85 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
195 €
Mietsicherheit
2.500 €
Miete Garage/Stellplatz
95 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
45,0 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

Geöltes Eichenparkett aus schweizer Herstellung, Fußbodenheizung, Küche mit Siemensgeräten; sehr schön gestalteter Innenhof, Fahrradabstellraum.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnlage München Pasing, westlich des Nymphenburger Schlossparks. Ausblick auf die Alpen im Süden. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 161, 162 und 180 in ca. fünf Minuten zum S- und DB-Bahnhof München Pasing. Supermärkte und Restaurants, sowie verschiedene Grün- und Parkanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

ÖPNV
250m
Einkaufen
400m
Natur
50m
Sport
100m
Gesundheit
550m
Kultur
1.1km
Kinderfreundlich
50m
Gastronomie
500m
Nachtleben
700m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
43,10 kWh/(m²a)

PDF

Lageplan Wohnanlage Lageplan Wohnanlage Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

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