Hochwertige Masionette- EG-Wohnung, Garage & großzügige Terrasse mit Outdoorküche

Diese großzügige Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnkonzept auf zwei Etagen.

Die Immobilie bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank eignet. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und wird durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet, der besonders an kühleren Tagen für Gemütlichkeit sorgt.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten und ist mit einer ebenerdigen, barrierearmen Dusche ohne Erhöhung ausgestattet. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige ca. 40 m² große Terrasse, die teilweise überdacht ist und somit bei jeder Witterung genutzt werden kann. Die integrierte Outdoorküche lädt zu geselligen Abenden im Freien ein. Von der Terrasse aus besteht ein direkter Zugang zur Garage, vor der sich zusätzlich ein praktischer Carport befindet.

Durch die Lage im Erdgeschoss sowie die überwiegend barrierearme Gestaltung eignet sich die Wohnung auch theoretisch für seniorengerechtes Wohnen.

Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit durchdachten Extras und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Duisburg und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.

Ein besonderer Vorteil ist die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal: Direkt gegenüber befindet sich ein Spielplatz, während der weitläufige Biegerpark in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der Rhein ist nur eine kurze Entfernung entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wasser ein.

Ein weiteres Highlight der Umgebung ist die bekannte Landmarke Tiger & Turtle – Magic Mountain, die sich ebenfalls in der Nähe befindet und sowohl bei Tag als auch bei Nacht ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.