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Von Privat - Ruhige 3,5-Zi.-Maisonette mit Terrasse & Balkon in Altdorf(71155)

71155 Altdorf – Baden-Württemberg
410.000 €
3,5
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Altdorf (71155) bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnkonzept auf zwei Ebenen.

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1999. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.

Die ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Eine Terrasse auf der unteren Ebene sowie ein kleiner Balkon auf der oberen Ebene sorgen für zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Aussta­ttung
• Baujahr: 1999
• Maisonette-Wohnung
• 3,5 Zimmer
• Ca. 96 m² Wohnfläche
• Wohnung im 3. Obergeschoss
• Terrasse im unteren Wohnbereich
• Wohnräume mit gut erhaltenem Echtholzboden
• Kleiner Balkon im Obergeschoss
• Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
• Separate Toilette
• Zweites Bad mit Dusche und WC
• Gasheizung
• Eigener Kellerraum
• separate Waschküche
• Gepflegter Zustand und Nichtraucherwohnung.

Tiefga­ragenstellplatz

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann für 15.000€ separat dazu erworben werden.

Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Objekt-Nr
OM-452031
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.234 €
Gesamtkosten
ca. 436.233 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
330 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 410.000 €
Grunderwerbsteuer 20.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.569€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Baujahr: 1999
• Maisonette-Wohnung
• 3,5 Zimmer
• Ca. 96 m² Wohnfläche
• Wohnung im 3. Obergeschoss
• Terrasse im unteren Wohnbereich
• Wohnräume mit gut erhaltenem Echtholzboden
• Kleiner Balkon im Obergeschoss
• Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
• Separate Toilette
• Zweites Bad mit Dusche und WC
• Gasheizung
• Eigener Kellerraum
• separate Waschküche
• Gepflegter Zustand und Nichtraucherwohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Altdorf (71155) innerhalb eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Umfeld ist angenehm und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gastronomie
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
69,31 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Marion Plontsch