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-Provisionsfrei-Moderne DG-Wohnung mit Top Lage in Bad Pyrmont

Schulstrasse 4-6, 31812 Bad Pyrmont – Niedersachsen
199.000 €
2
Zimmer
81 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in direkter Lage am Kurpark. Sie vereint zentrales Wohnen, Ruhe und einen herrlichen Ausblick mit einer modernen, durchdachten Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist stilvoll integriert und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit tollem Ausblick, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt – ein perfekter Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Das große Schlafzimmer überzeugt mit maßgefertigten, platzsparenden Einbauschränken und bietet ausreichend Fläche, um einen Arbeitsplatz optisch abzutrennen. So lassen sich Wohnen, Schlafen und Arbeiten komfortabel kombinieren.

Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich modern, zeitlos und hochwertig ausgestattet. Neben einer Dusche verfügt es über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und die klare, aufgeräumte Optik unterstreicht.

Im Flur sorgt eine integrierte Garderobe für Ordnung und einen einladenden Empfangsbereich.

Zur Wohnung gehören außerdem:
•ein Tiefgaragenstellplatz
•ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
•ein Fahrstuhl, der komfortabel bis kurz vor die Wohnung führt (nur wenige Stufen sind noch zu Fuß zu gehen)

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-452029
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.990 €
Gesamtkosten
ca. 211.989 €
Hausgeld mtl.
380 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 199.000 €
Grunderwerbsteuer 9.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.006 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 781€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,89%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
81 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diese ca. 81 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung, Balkon mit Ausblick sowie ihre erstklassige Lage direkt am Kurpark. Ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Bad Pyrmont.

Lage

Bad Pyrmont – Wohnen in einer der schönsten Kurstädte Deutschlands

Bad Pyrmont ist eine traditionsreiche Kur- und Bäderstadt mit überregionaler Bekanntheit. Der weitläufige Kurpark, einer der schönsten Deutschlands, liegt praktisch vor der Haustür und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität mit viel Grün, Ruhe und Erholungsmöglichkeiten.

Die­ Stadt überzeugt durch:
•renommierte Thermen- und Wellnessangebote
•eine charmante Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
•vielfä­ltige Kultur- und Freizeitangebote
•sehr gute medizinische Infrastruktur
•eine gute Verkehrsanbindung in die Region Weserbergland, nach Hameln und Hannover

Die Kombination aus Natur, Erholung, urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht Bad Pyrmont zu einem besonders attraktiven Wohnort – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
350m
Einkaufen
250m
Natur
150m
Sport
150m
Gastronomie
450m
Kultur
700m
Nachtleben
450m
ÖPNV
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Winter