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Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Neunkirchen-Heinitz, ideal für Tierhaltung
66538 Neunkirchen – SaarlandZum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Gartengrundstück in ruhiger Lage von Neunkirchen-Heinitz. Das ursprünglich ca. im Jahr 1908 errichtete Wohnhaus wurde 1970 in zwei separate Doppelhaushälften aufgeteilt. Angeboten wird die rechte Haushälfte.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine praktische Raumaufteilung sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 1.269 m² – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Tierhaltung.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 126 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
• Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
• Großzügiges Grundstück (ca. 1.269 m²), komplett eingezäunt
• Moderne Einbauküche (Baujahr 2020)
• Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Kaminofen (HARK)
• Gaszentralheizung
• Teilweise erneuerte Isolierfenster (2021)
• Gedämmte oberste Geschossdecke
• Gedämmte Dachluke (2021)
• Moderne Thermostate (2021)
• Bewegungsmelder und LED-Strahler im Außenbereich
• Separater Hof- und Gartenbereich (ideal für Tierhaltung)
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss (KG):
• Heizraum
• mehrere Kellerräume
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Ausgang zum Außenbereich
Erdgeschoss (EG):
• Eingangsdiele
• Gäste-WC
• Küche
• Wohn- und Esszimmer mit Kamin
Dachgeschoss (DG):
• Flur
• Badezimmer mit Dusche
• zwei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer)
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Objekt-Nr
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OM-452018
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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165.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.373 €
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Gesamtkosten
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ca. 178.372 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1908
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Ausstattung
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Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Gartenliebhaber oder Tierhaltung. Der Hofbereich ist vom Garten getrennt und sorgt für zusätzliche Struktur und Nutzungskomfort.
Hinweis:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Heinitz der Kreisstadt Neunkirchen. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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