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Reihenmittelhaus am Waldrand
Helmut-Schmidt-Ring, 90552 Röthenbach an der Pegnitz – BayernDieses neuwertige KfW‑55‑Reihenhaus (Baujahr 2020) in Röthenbach an der Pegnitz befindet sich in naturnaher Lage am Waldrand, in einem kinderfreundlichen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
•Reihenhaus (WEG-Verwaltung)
•Ca. 145 m² Wohnfläche
•Grundstück ca. 144 m²
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Objekt-Nr
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OM-452010
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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595.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.424 €
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Gesamtkosten
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ca. 623.424 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
•Gäste-WC im Erdgeschoss
•Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss
•Ausgebautes Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss
•Elektrische Rollläden im Dachgeschoss
•Abstellkammer
•Spitzboden als Abstell und Lagerraum
•Neuwertige, hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
•Echtholzparkett im Dachgeschoss; Laminat im Erdgeschoss und Obergeschoss
•Fliesen im Flur, Gäste-WC und in den Badezimmern
•Außenschränke für Fahrräder, Kinderwagen etc.
•Garten mit Grillmöglichkeit sowie blühenden Kräutern und Pflanzen als Sichtschutz.
Lage
Familienfreundliches, gepflegtes Wohngebiet am Waldrand in verkehrsberuhigter Lage (Spielstraße). Das Das Haus befindet sich sehr geschützt mitten im Wohngebiet, ohne Straßenverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Nürnberger Hbf ist mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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42,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
•Moderne Fernwärmetechnik
•Energieeffizienzklasse A (Energieausweis vorhanden)
•Zum Objekt gehören zwei PKW-Stellplätze. Im Kaufpreis enthalten ist außerdem die Einbauküche.
Hinweis
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Kontaktaufnahme und in Einzelterminen. Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Wiebke Hachmeister
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