Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen in Seeheim – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Großzügiges, gepflegtes und nach WEG geteiltes Zweifamilienhaus in ruhiger Privatstraße im alten Ortskern von Seeheim.

Das Haus bietet mit zwei abgeschlossenen Wohnungen und insgesamt ca. 197 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 103 m² verfügt über eine großzügige Terrasse, Gartenanteil und Kaminofen. Die Obergeschoss-/Dachwohnung mit ca. 93 m² bietet drei Zimmer, zwei Balkone mit schönem Fernblick sowie ebenfalls einen Kaminofen.

Neben den Wohnflächen stehen umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung: ein heller Hobbyraum mit Tageslichtfenstern (ca. 56 m²), Kellerräume, Dachbodenfläche sowie Garage und Stellplätze.

Die Wohnungen sind rechtlich und wirtschaftlich nach WEG getrennt. Neu angefertigte Architektenpläne dokumentieren den aktuellen Zustand des Hauses.

Die ruhige Lage im alten Ortskern von Seeheim verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Privatverkauf – es fällt keine Käuferprovision an.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Privatstraße im gewachsenen alten Ortskern von Seeheim. Die Lage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeit­en, Ärzte, Restaurants, Gemeindeverwaltung, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch die Straßenbahnhaltestelle mit Verbindung nach Darmstadt und Alsbach befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Seeheim-Jugenheim­ bietet eine hohe Wohn- und Freizeitqualität am Fuße der Bergstraße. Spaziergänge, Jogging- und Fahrradrouten beginnen praktisch vor der Haustür. Die nahegelegenen Waldgebiete, die Tannenburg, der Sportpark Seeheim sowie das Freibad in Jugenheim bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport.

Von den Balkonen eröffnet sich bei guter Sicht ein schöner Fernblick bis in die Pfalz.

Die gute Anbindung an Darmstadt sowie die attraktive Lage zwischen Natur und urbaner Infrastruktur machen Seeheim zu einem gefragten Wohnstandort.