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Lagerhalle neu saniert in optimaler Verkehrslage
44809 Bochum (Hofstede) – Nordrhein-WestfalenVielseitig nutzbare Lagerfläche - neu saniert - mit Außenfläche vor dem Haus.
Ideal für Selbstständige und kleine Betriebe.
Flächenaufteilung:
350 m2 - Halle im Erdgeschoss (Lager+2 Räume (evtl. Büro)+Küche+WC)
150 m2 - Freifläche vor dem Objekt mit mehreren KFZ-Stellplätzen
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-451937
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Objektart
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Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
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Objekttyp
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Halle
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.275 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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290 €
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Mietsicherheit
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4.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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350 m²
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Lager-/Produktionsfläche
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350 m²
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Freifläche
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150 m²
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1976
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Infrastruktur
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Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Raumaufteilung und Nutzungsänderung nach Absprache möglich.
Ebenerdige Lage - ideal für Anlieferung und Transport
Flexible Nutzungsmöglichkeit durch kombinierte Büro- und Lagerstruktur
Elektrik ist komplett neu
Lage
Die Halle liegt in optimaler Verkehrslage in Bochum-Riemke:
- gute Anbindung an den ÖPNV
- in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A40
- 100 m zur U-Bahn-Station "Zeche Constantin"
- Bochum Zentrum: Nur 6min (mit U-Bahn inkl. Fußweg)
- Bochum Hbf: 8min (mit U-Bahn inkl. Fußweg)
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Zusätzlich zur Kaltmiete fällt die monatliche allgemeine
Betriebskostenvorauszahlung von 290,-€ an. Heizkosten gibt es nicht.
Mittels einer jährlichen Nebenkostenabrechnung werden nachträglich alle
allgemeinen Betriebskosten auf den Mieter umgelegt.
Strom- und Internetkosten übernimmt der Mieter separat.
Bei Bedarf können auch folgende Lagerflächen zusätzlich angemietet werden:
+ Kellergeschoss (unter dem EG-Lager- über Innen- und Außentreppe erreichbar)
Größe: 255 m2
+ Anbau: mit Rolltor im EG - Größe: 240 m2+ Außenfläche und KFZ-Stellplätze
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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