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6,2 % Rendite – Immobilie ohne Verwaltungsaufwand
85579 Neubiberg – BayernDie angebotene Immobilie befindet sich in Bodenmais (Bayerischer Wald).
Diese hochwertige Immobilie bietet Ihnen eine seltene Kombination aus stabiler Rendite und maximaler Entlastung im Alltag.
Sie investieren in ein vollständig ausgestattetes Appartement in einer etablierten Ferienregion – während ein professionelles Betreiberkonzept die komplette Vermietung, Betreuung und den laufenden Betrieb übernimmt. Zusätzlich profitieren Sie von attraktiven Eigennutzungsmöglichkeiten inklusive Hotelservice mit bis zu 15 Übernachtungen pro Jahr.
Für Sie bedeutet das:
•keine Mietersuche
•keine Verwaltung
•kein operativer Aufwand
Ein langfristiger Pachtvertrag über 20 Jahre sorgt für planbare und stabile Einnahmen.
Ideal für Anleger, die eine renditestarke Kapitalanlage ohne Aufwand suchen. Die erwartete Rendite liegt prognosebasiert bei über 6,2 % p. a.
Gerne stellen wir Ihnen alle Details im persönlichen Gespräch vor.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-451879
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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144.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 7.492 €
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Gesamtkosten
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ca. 151.491 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 581€
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon
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Angaben zur Ausstattung
Das Appartement überzeugt durch eine moderne Ausstattung in einem stilvollen, zeitgemäßen Design:
•stilvolle, voll möbliertes Appartement
•hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design
•modernes Badezimmer
•sofort nutzbar und bereit für entspannte Urlaubstage (Eigennutzung)
Ergänzt wird das Angebot durch ein professionell geführtes Gesamtobjekt mit:
•Gastronomie- und Barkonzept
•Wellness- und Erholungsbereichen
•ganzjährigem Betrieb
Die hochwertige Ausrichtung sorgt für eine nachhaltige Attraktivität und stabile Auslastung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bodenmais im Bayerischen Wald, einem anerkannten Luftkurort und einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen Bayerns.
Die Region überzeugt durch eine außergewöhnlich breite touristische Nutzung:
•Wintersport am Großen Arber (Ski & Langlauf)
•ausgezeichnetes Wander- und E-Bike-Netz (Hike & Bike)
•Bikepark und vielfältige Outdoor-Angebote
•Freizeitattraktionen wie der Silberberg mit dem neuen „Silver Coaster“
Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und ganzjähriger Nachfrage macht den Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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246,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Erleben Sie das Konzept selbst: Gerne laden wir Sie zu einem Probewohnen ein – sprechen Sie uns auf verfügbare Termine an.
Das vollständige Exposé mit allen wirtschaftlichen Kennzahlen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
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Angebot von: Bernd Schadl
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